一项调查显示，约30%的加拿大人表示，共管公寓已经失去了投资吸引力

公寓仍然是一项不错的投资吗？

根据Rates的一项新调查。大约30%的加拿大人表示，曾被视为不错投资的公寓已不再具有同样的吸引力。

这项对1568名加拿大人进行的调查还发现，只有11%的人表示他们会购买共管公寓作为投资，而57%的人表示他们出于任何原因都不会购买共管公寓。

这是Rates第一次。Ca委托进行了这项调查，因此该组织无法提供历史数据进行比较。

“投资者的信心明显减弱了，”安大略省Swivel抵押贷款集团公司的抵押贷款经纪人Kevin Wong在报告中说。

“我的一些投资客户正在出售房产，并将资金重新配置到其他投资领域，比如股市或阿尔伯塔省等高增长地区。”

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利率。Ca指出，高库存水平也在推低价格，这意味着尽管买家可能更容易进入共管公寓市场，但卖家可能正在努力应对供应过剩的问题。

根据加拿大统计局的数据，在2016年至2020年期间，包括安大略省和不列颠哥伦比亚省在内的五个省，五分之二的共管公寓被用作投资房产。

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该机构表示，这在一定程度上是因为，对于那些想要投资房地产并成为房东的人来说，公寓比普通住宅更便宜。报告称，在多伦多市中心和温哥华，超过一半被占用的“住宅”是公寓，其中一半以上是出租的。

1:33公寓库存增加，卖家预期需求反弹：Re/Max报告

但租赁市场放缓也引发了一个担忧，那就是房价。Ca指出，由于共管公寓投资者面临更高的物业税和维护费成本。

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尽管市场对共管公寓的需求和兴趣似乎有所下降，但调查显示，45%的非房主，比如计划购买第一套住房的加拿大年轻人，仍在考虑购买共管公寓。

这45%包括收入在10万美元或以上的高收入家庭，他们可能在进入房地产市场之后。

调查发现，年龄在18岁至34岁之间的加拿大人中，有28%的人更倾向于认为公寓是一项不错的投资。

“对很多人来说，共管公寓是入门的最低门槛，”黄说。

加拿大统计局的报告也呼应了这一点，指出卑诗省37.8%的首次购房者和安大略省16.5%的首次购房者在2019年购买了公寓。